13 bis Rue Hoche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Hoche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 203 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 464 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 604 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 875 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Hoche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 13 bis Rue Hoche se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Hoche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Hoche se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.33 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Hoche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Hoche est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
