6 Rue Jean Audiau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Audiau, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 12.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Audiau, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Jacques à 106 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 421 mètres
- - Collège privé Bossuet à 572 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 673 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 421 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 206 mètres
Ventes au 6 Rue Jean Audiau
Une vente a été recensée au 6 Rue Jean Audiau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Audiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Audiau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Audiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Audiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Audiau dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Audiau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Audiau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 6 Rue Jean Audiau se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Audiau par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Audiau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.56 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Audiau à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Audiau est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
