21 Rue Jean Baptiste Sirey, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Baptiste Sirey, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Baptiste Sirey, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 206 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 741 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 680 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 403 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Baptiste Sirey
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean Baptiste Sirey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Sirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Baptiste Sirey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Sirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Baptiste Sirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Sirey dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Sirey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Sirey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 21 Rue Jean Baptiste Sirey se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Baptiste Sirey par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Baptiste Sirey se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Baptiste Sirey à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Baptiste Sirey est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
