32 Rue Jean Baptiste Sirey, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Baptiste Sirey, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Baptiste Sirey, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 209 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 744 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 673 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Baptiste Sirey
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Baptiste Sirey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Sirey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Baptiste Sirey, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Sirey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Baptiste Sirey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Sirey dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Sirey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Sirey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 597 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 32 Rue Jean Baptiste Sirey se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Baptiste Sirey par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Baptiste Sirey se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.33 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Baptiste Sirey à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Baptiste Sirey est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
