7 Rue Jean Charcot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Charcot, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Charcot, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 87 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 393 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 343 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 343 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 826 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Charcot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Charcot dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Charcot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 7 Rue Jean Charcot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Charcot par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Charcot se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Charcot à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Charcot est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
