8 Rue Jules Vedrines, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Vedrines, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 584 mètres
- - Collège privé Bossuet à 944 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 992 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 584 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 325 mètres
Ventes au 8 Rue Jules Vedrines
Les 4 ventes au 8 Rue Jules Vedrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Vedrines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 8 Rue Jules Vedrines se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Vedrines par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Vedrines se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 41.73 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Vedrines à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Vedrines est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
