9 Rue Jules Vedrines, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Vedrines, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sauvajoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvajoux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 560 mètres
- - Collège privé Bossuet à 919 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 981 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 560 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gouffault à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Gouffault à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jules Vedrines
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jules Vedrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Vedrines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 9 Rue Jules Vedrines se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Vedrines par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Vedrines se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.69 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Vedrines à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Vedrines est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
