15 Rue Kleber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 14.88 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Kleber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 262 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 491 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1355 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 804 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Kleber, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 15 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 15 Rue Kleber se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Kleber par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Kleber se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 30.25 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Kleber à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Kleber est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 950 € au 15 Rue Kleber à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 374 € en assurant vous-même les visites, ou 1 187 € si le professionnel les prend en charge.
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