4 Rue Kleber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 11.34 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Kleber, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Caserne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brune à 214 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 441 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 578 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1302 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 805 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Kleber, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 4 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 4 Rue Kleber se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Kleber par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Kleber se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 15.84 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Kleber à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Kleber est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 450 € au 4 Rue Kleber à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 056 € si le professionnel les prend en charge.
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