35 Rue Lavoisier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lavoisier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 159 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 68 mètres
- - Collège privé Bossuet à 943 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 68 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 204 mètres
Ventes au 35 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 35 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 35 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 35 Rue Lavoisier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lavoisier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lavoisier se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.98 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lavoisier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lavoisier est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
