12 Rue Leo Jean, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Leo Jean, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Leo Jean, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 175 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 387 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 158 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1147 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 793 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 342 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 183 mètres
Ventes au 12 Rue Leo Jean
Une vente a été recensée au 12 Rue Leo Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Leo Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Leo Jean, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leo Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Leo Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Leo Jean dans son marché local
Prix du 12 Rue Leo Jean par rapport à la voie
Sur Rue Leo Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 12 Rue Leo Jean se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Leo Jean par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Leo Jean se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 58.92 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Leo Jean à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Leo Jean est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
