7 Rue Leo Jean, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Leo Jean, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Leo Jean, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Grivel à 172 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 394 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 155 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1150 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 795 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 342 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 181 mètres
Ventes au 7 Rue Leo Jean
Les 14 ventes au 7 Rue Leo Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Leo Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Leo Jean, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leo Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Leo Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Leo Jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Leo Jean par rapport à la voie
Sur Rue Leo Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 7 Rue Leo Jean se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Leo Jean par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Leo Jean se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.49 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Leo Jean à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Leo Jean est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
