10 Rue Leon Cladel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Leon Cladel, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°2 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Leon Cladel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 43 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 826 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1096 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 600 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Leon Cladel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Leon Cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Leon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Leon Cladel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Leon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Leon Cladel dans son marché local
Prix du 10 Rue Leon Cladel par rapport à la voie
Sur Rue Leon Cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 10 Rue Leon Cladel se situe 22.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Leon Cladel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Leon Cladel se situe 31.9 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 65.91 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Leon Cladel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Leon Cladel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 10 Rue Leon Cladel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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