22 Rue Leon Cladel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Leon Cladel, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Leon Cladel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 5 parkings - 377 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 109 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 810 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1148 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 655 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 22 Rue Leon Cladel
Une vente a été recensée au 22 Rue Leon Cladel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Leon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Leon Cladel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Leon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Leon Cladel dans son marché local
Prix du 22 Rue Leon Cladel par rapport à la voie
Sur Rue Leon Cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 22 Rue Leon Cladel se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Leon Cladel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Leon Cladel se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 47.27 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Leon Cladel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Leon Cladel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
