2 Rue Leon Cladel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Cladel, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°10 mais supérieur de 24.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Cladel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1936, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 591 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 25 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 835 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1061 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 564 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Cladel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Cladel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Cladel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Cladel dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Cladel par rapport à la voie
Sur Rue Leon Cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue Leon Cladel se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Cladel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Cladel se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 63.17 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Cladel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Cladel est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 2 Rue Leon Cladel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge.
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