21 Rue Lidon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lidon, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°18 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lidon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champanatier à 140 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 420 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 479 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 462 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 530 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 221 mètres
Ventes au 21 Rue Lidon
Les 2 ventes au 21 Rue Lidon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lidon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lidon dans son marché local
Prix du 21 Rue Lidon par rapport à la voie
Sur Rue Lidon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 21 Rue Lidon se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lidon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lidon se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 73.66 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lidon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lidon est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
