5 Rue Lidon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lidon, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lidon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Poste à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 166 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 469 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cabanis à 389 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 559 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Lidon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Lidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lidon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lidon dans son marché local
Prix du 5 Rue Lidon par rapport à la voie
Sur Rue Lidon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 Rue Lidon se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lidon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lidon se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 22.77 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lidon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lidon est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 5 Rue Lidon à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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