14 Rue Marcel Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Marcel Roche, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°11 et du 8.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Marcel Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 127 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 260 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 202 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 202 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Marcel Roche
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Marcel Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Marcel Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Marcel Roche, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Marcel Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Marcel Roche dans son marché local
Prix du 14 Rue Marcel Roche par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 14 Rue Marcel Roche se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Marcel Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Marcel Roche se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 20.51 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Marcel Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Marcel Roche est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
