4 Rue Marcel Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcel Roche, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcel Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Brive-Lycee Cabanis à 76 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 201 mètres
- - Collège Georges Cabanis à 139 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Cabanis à 139 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcel Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcel Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcel Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcel Roche, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcel Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcel Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcel Roche par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 606 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 4 Rue Marcel Roche se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcel Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcel Roche se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 13.72 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcel Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcel Roche est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 4 Rue Marcel Roche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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