4 Rue Marcelin Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marcelin Roche, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marcelin Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 989 mètres
- - Collège d'Arsonval à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - IBSAC à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 152 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marcelin Roche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marcelin Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marcelin Roche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marcelin Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marcelin Roche dans son marché local
Prix du 4 Rue Marcelin Roche par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 4 Rue Marcelin Roche se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marcelin Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marcelin Roche se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.4 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marcelin Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marcelin Roche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 4 Rue Marcelin Roche à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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