7 Rue Marcelin Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcelin Roche, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°9 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcelin Roche, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cardinal à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 829 mètres
- - Collège d'Arsonval à 487 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 782 mètres
- - IBSAC à 405 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 319 mètres
Ventes au 7 Rue Marcelin Roche
Les 2 ventes au 7 Rue Marcelin Roche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcelin Roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcelin Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcelin Roche dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcelin Roche par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 7 Rue Marcelin Roche se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcelin Roche par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcelin Roche se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 43.07 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcelin Roche à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcelin Roche est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
