5 Rue Massenet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massenet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelies à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 1056 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 724 mètres
- - Ecole maternelle Thérèse Simonet à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Thérèse Simonet à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massenet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 5 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 5 Rue Massenet se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massenet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massenet se situe 29.1 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 3.01 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massenet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massenet est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
