8 Rue Muzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Muzac, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Muzac, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Zola.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum à 258 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Antenne de centre de formation d'apprentis à 489 mètres
- - College privé Notre Dame Jeanne d'Arc à 606 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1259 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 630 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Muzac
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Muzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Muzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Muzac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Muzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Muzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Muzac dans son marché local
Prix du 8 Rue Muzac par rapport à la voie
Sur Rue Muzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 8 Rue Muzac se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Muzac par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des maisons atteint 2 101 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Muzac se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 11.43 % au-dessus de celle de Corrèze.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brive-la-Gaillarde a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 070 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 8 Rue Muzac à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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