18 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Navier, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°27 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
77 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 596 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 798 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Navier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Navier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Navier dans son marché local
Prix du 18 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 18 Rue Navier se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Navier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Navier se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.59 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Navier est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 300 € au 18 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 508 € en assurant vous-même les visites, ou 1 254 € si le professionnel les prend en charge.
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