31 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Navier, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 613 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 605 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1290 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 792 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 403 mètres
Ventes au 31 Rue Navier
Les 2 ventes au 31 Rue Navier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Navier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Navier dans son marché local
Prix du 31 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 31 Rue Navier se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Navier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Navier se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 50.21 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Navier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 500 € au 31 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 738 € en assurant vous-même les visites, ou 1 369 € si le professionnel les prend en charge.
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