25 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Navier, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Navier, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Guierle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 571 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1279 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 781 mètres
- - Ecole maternelle Michel Peyramaure à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Navier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Navier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Navier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Navier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Navier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Navier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Navier dans son marché local
Prix du 25 Rue Navier par rapport à la voie
Sur Rue Navier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 25 Rue Navier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Navier par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Navier se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 52.97 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Navier à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Navier est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
