20 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Nobel, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 11.37 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 120 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 126 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 298 mètres
- - Collège privé Bossuet à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 477 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 298 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 596 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Nobel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Nobel dans son marché local
Prix du 20 Rue Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 20 Rue Nobel se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Nobel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Nobel se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 39.59 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Nobel est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
