21 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Nobel, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 230 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 163 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 264 mètres
- - Collège privé Bossuet à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 476 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 264 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 626 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 237 mètres
Ventes au 21 Rue Nobel
Une vente a été recensée au 21 Rue Nobel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Nobel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Nobel dans son marché local
Prix du 21 Rue Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 21 Rue Nobel se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Nobel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Nobel se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 37.45 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Nobel est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 21 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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