30 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Nobel, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Nobel, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Danton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 366 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine à 225 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - SECTION ENSEIGNT PROFESSIONNEL SIMONE VEIL à 200 mètres
- - Collège privé Bossuet à 339 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 457 mètres
- - Lycée Polyvalent Simone Veil à 200 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 688 mètres
- - Ecole primaire Henri Sautet à 174 mètres
Ventes au 30 Rue Nobel
Les 5 ventes au 30 Rue Nobel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Nobel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Nobel dans son marché local
Prix du 30 Rue Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 30 Rue Nobel se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Nobel par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Nobel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 25.79 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Nobel est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 30 Rue Nobel à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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