2 Rue Noel Boudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noel Boudy, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 et du 1.57 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Noel Boudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 54 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 115 mètres
- - Collège privé Bossuet à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 164 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 117 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 808 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Noel Boudy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Noel Boudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noel Boudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noel Boudy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noel Boudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noel Boudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noel Boudy dans son marché local
Prix du 2 Rue Noel Boudy par rapport à la voie
Sur Rue Noel Boudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 Rue Noel Boudy se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noel Boudy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Noel Boudy se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 38.48 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Noel Boudy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Noel Boudy est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
