33 Rue Noel Boudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Noel Boudy, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Noel Boudy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Danton.
1 niveau - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 106 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 204 mètres
- - Collège privé Bossuet à 157 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Lycée général privé Bossuet à 122 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Bossuet à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Noel Boudy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Noel Boudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Noel Boudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Noel Boudy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Noel Boudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Noel Boudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Noel Boudy dans son marché local
Prix du 33 Rue Noel Boudy par rapport à la voie
Sur Rue Noel Boudy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 33 Rue Noel Boudy se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Noel Boudy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Noel Boudy se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.3 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Noel Boudy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Noel Boudy est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
