1 Rue Paul De Salvandy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul De Salvandy, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul De Salvandy, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Arsonval à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 132 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 461 mètres
- - Collège d'Arsonval à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 383 mètres
- - Lycée général d'Arsonval à 341 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Raynal à 520 mètres
- - Ecole primaire Paul de Salvandy à 83 mètres
Ventes au 1 Rue Paul De Salvandy
Les 4 ventes au 1 Rue Paul De Salvandy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul De Salvandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul De Salvandy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul De Salvandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul De Salvandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul De Salvandy dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul De Salvandy par rapport à la voie
Sur Rue Paul De Salvandy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 1 Rue Paul De Salvandy se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul De Salvandy par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul De Salvandy se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 69.52 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul De Salvandy à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul De Salvandy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
