10 Rue Paul Pradaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Pradaud, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Pradaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arsonval à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 15 locaux - 24 parkings - 835 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 192 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 657 mètres
- - Collège d'Arsonval à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - IBSAC à 133 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Paul Pradaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Paul Pradaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Pradaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Pradaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Pradaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Pradaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Pradaud dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Pradaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pradaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 10 Rue Paul Pradaud se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Pradaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Pradaud se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 46.63 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Pradaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Pradaud est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
