12 bis Rue Paul Pradaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Paul Pradaud, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Paul Pradaud, 19100 Brive-la-Gaillarde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 219 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa bossuet à 645 mètres
- - Collège d'Arsonval à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 573 mètres
- - IBSAC à 119 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Paul Pradaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Paul Pradaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Pradaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Paul Pradaud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Pradaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Paul Pradaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Paul Pradaud dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Paul Pradaud par rapport à la voie
Sur Rue Paul Pradaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 12 bis Rue Paul Pradaud se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Paul Pradaud par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Paul Pradaud se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 53.44 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Paul Pradaud à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Paul Pradaud est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
