11 Rue Perrault, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Perrault, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 91 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 266 mètres
- - Collège privé Bossuet à 689 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 443 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 266 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Perrault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Perrault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 11 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 11 Rue Perrault se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Perrault par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Perrault se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 28.82 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Perrault à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Perrault est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
