6 Rue Perrault, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Perrault, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 20.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Perrault, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 496 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mignardes à 56 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 276 mètres
- - Collège privé Bossuet à 683 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 428 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 290 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gérard à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Gérard à 258 mètres
Ventes au 6 Rue Perrault
Les 5 ventes au 6 Rue Perrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Perrault, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Perrault dans son marché local
Prix du 6 Rue Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 6 Rue Perrault se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Perrault par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Perrault se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 27.71 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Perrault à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Perrault est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 6 Rue Perrault à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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