12 bis Rue Poncelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Poncelet, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'estavel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 636 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1064 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 432 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Poncelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 12 bis Rue Poncelet se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Poncelet par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Poncelet se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 42.76 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Poncelet à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Poncelet est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
