11 Rue Professeur Calmette, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Professeur Calmette, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Professeur Calmette, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurcat à 678 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 716 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1232 mètres
- - IBSAC à 778 mètres
- - Ecole maternelle Pont Cardinal à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Michel Peyramaure à 208 mètres
Ventes au 11 Rue Professeur Calmette
Les 2 ventes au 11 Rue Professeur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Professeur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Professeur Calmette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Professeur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Professeur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Professeur Calmette dans son marché local
Prix du 11 Rue Professeur Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 11 Rue Professeur Calmette se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Professeur Calmette par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Professeur Calmette se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 77.83 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Professeur Calmette à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Professeur Calmette est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
