2 Rue Proudhon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 24.84 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Proudhon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT PR ECOLE ESTHETIQUE BRIVE LA GAILLARDE à 501 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1123 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 251 mètres
- - SILVYA TERRADE SUD-OUEST à 509 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Proudhon
Une vente a été recensée au 2 Rue Proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Proudhon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 2 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 Rue Proudhon se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Proudhon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Proudhon se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 24.49 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Proudhon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Proudhon est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 750 € au 2 Rue Proudhon à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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