22 Rue Proudhon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Proudhon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 488 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1200 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 349 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 488 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 383 mètres
Ventes au 22 Rue Proudhon
Une vente a été recensée au 22 Rue Proudhon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Proudhon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 22 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 22 Rue Proudhon se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Proudhon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Proudhon se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 60.97 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Proudhon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Proudhon est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
