25 Rue Proudhon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Proudhon, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Bouygue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbe Alvitre à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - SGT LP LAVOISIER BRIVE à 475 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1228 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 475 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 412 mètres
Ventes au 25 Rue Proudhon
Les 2 ventes au 25 Rue Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Proudhon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 25 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 25 Rue Proudhon se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Proudhon par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Proudhon se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 59.22 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Proudhon à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Proudhon est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.79 % sur 1 an et augmenté de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
