32 Rue Puget, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Puget, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°27 mais supérieur de 10.18 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Puget, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 485 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 935 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 986 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 898 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 718 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Puget, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Puget dans son marché local
Prix du 32 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 32 Rue Puget se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Puget par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Puget se situe 17.99 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 48.42 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Puget à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Puget est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 32 Rue Puget à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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