35 Rue Puget, 19100 Brive-la-Gaillarde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Puget, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Puget, 19100 Brive-la-Gaillarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Breuil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteline à 492 mètres
- - Brive-la-Gaillarde à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Marguerite Bahuet à 961 mètres
- - Collège Maurice Rollinat à 960 mètres
- - Lycée polyvalent privé Marguerite Bahuet à 922 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pons à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pons à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Puget
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Puget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Puget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Puget, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Puget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Puget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Puget dans son marché local
Prix du 35 Rue Puget par rapport à la voie
Sur Rue Puget, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 35 Rue Puget se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Puget par rapport à Brive-la-Gaillarde et à Corrèze
À Brive-la-Gaillarde, le prix moyen des appartements atteint 1 834 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Puget se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde et 36.76 % au-dessus de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Puget à Brive-la-Gaillarde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Puget est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Brive-la-Gaillarde, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brive-la-Gaillarde a baissé de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 0.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 476 €/m² au premier semestre 2020 à 1 969 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 700 € au 35 Rue Puget à Brive-la-Gaillarde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge.
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