1 bis Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 059 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 15 mètres
- - Tulle à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 385 mètres
- - Collège Victor Hugo à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1442 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Alsace Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 059 €/m², le 1 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Alsace Lorraine se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 17.46 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Alsace Lorraine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Alsace Lorraine est de 10.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
