2 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.21 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0091 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Alsace Lorraine à 18 mètres
- - Tulle à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 375 mètres
- - Collège Victor Hugo à 375 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 1431 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alsace Lorraine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alsace Lorraine se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 15.99 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alsace Lorraine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alsace Lorraine est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
