31 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 941 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 26 mètres
- - Tulle à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 692 mètres
- - Collège Victor Hugo à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1499 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 146 mètres
Ventes au 31 Avenue Alsace Lorraine
Une vente a été recensée au 31 Avenue Alsace Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Alsace Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 31 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 31 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Alsace Lorraine se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.49 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Alsace Lorraine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Alsace Lorraine est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
