34 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Culturel Et Sportif à 36 mètres
- - Tulle à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 559 mètres
- - Collège Victor Hugo à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1348 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 186 mètres
Ventes au 34 Avenue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 34 Avenue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Alsace Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 936 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 34 Avenue Alsace Lorraine se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Alsace Lorraine se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 22.41 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Alsace Lorraine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Alsace Lorraine est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
