38 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 967 €/m², identique à celui du n°40 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Alsace Lorraine, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Souilhac Cité Cazeaux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 63 logements - 1815 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Souilhac à 3 mètres
- - Tulle à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 711 mètres
- - Collège Victor Hugo à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 1515 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Alsace Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Alsace Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Alsace Lorraine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 38 Avenue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Avenue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 38 Avenue Alsace Lorraine se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Alsace Lorraine par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Alsace Lorraine se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Tulle et 24.63 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Alsace Lorraine à Tulle
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Alsace Lorraine est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.32 % sur 1 an et augmenté de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
