1 Avenue Lucien Sampaix, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lucien Sampaix, affiche un prix moyen de 940 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lucien Sampaix, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Urbain Gare-Condamines-Marquisat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernardie à 105 mètres
- - Tulle à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 646 mètres
- - Collège Victor Hugo à 646 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 1294 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin à 1226 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 780 mètres
Ventes au 1 Avenue Lucien Sampaix
Une vente a été recensée au 1 Avenue Lucien Sampaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Sampaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lucien Sampaix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Sampaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Sampaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lucien Sampaix dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lucien Sampaix par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Sampaix, le prix moyen des appartements s'établit à 916 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 1 Avenue Lucien Sampaix se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lucien Sampaix par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lucien Sampaix se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Tulle et 25.4 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lucien Sampaix à Tulle
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lucien Sampaix est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.41 % sur 1 an et augmenté de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
