5 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 744 €/m², inférieur de 26.7 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Victor Hugo, 19000 Tulle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Rive Gauche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De La Barrière à 26 mètres
- - Tulle à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 325 mètres
- - Collège Georges Clemenceau à 213 mètres
- - Université de Limoges - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Edmond Perrier à 544 mètres
- - Ecole maternelle Turgot à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Jeanne d'Arc à 585 mètres
Ventes au 5 Avenue Victor Hugo
Les 6 ventes au 5 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 5 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 989 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 5 Avenue Victor Hugo se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Victor Hugo par rapport à Tulle et à Corrèze
À Tulle, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Victor Hugo se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Tulle et 41.09 % en dessous de celle de Corrèze.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Victor Hugo à Tulle
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Victor Hugo est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Tulle, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tulle a baissé de 7.51 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 742 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 019 €/m² au premier semestre 2025.
